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Maison à vendre à Les Sables-d'Olonne (85100) - Vendée

164 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 36 m²

164 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 36 m²

1 007 000 € 969 900 € (HAI)

Référence : A19923TBO85

  • 164 m2
  • 36 m2
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison sablaise à moins d'une de la plage au coeur des Sables d'Olonne

  • 164 m2
  • 36 m2
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle et spacieuse maison traditionnelle Sablaise, au coeur des Sables d'Olonne, à moins d'une minute de la plage et au calme. Cette belle maison sablaise spacieuse est située à proximité immédiate de la plage, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour profiter de l'océan et de la douceur de vivre de la région. La propriété est également bien protégée des regards indiscrets, avec une absence de vis-à-vis.

À l'intérieur, vous trouverez de beaux éléments d'origine qui confèrent à la maison un charme et une authenticité indéniables. La cuisine est fonctionnelle et équipée pour permettre une cuisine agréable et pratique. Le salon et la salle à manger sont spacieux et lumineux, permettant de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison dispose de cinq chambres, offrant ainsi un espace suffisant pour accueillir toute la famille. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'une double vasque sont à disposition, permettant de profiter d'un confort optimal. Un WC séparé est également présent.

Une belle véranda s'ouvre sur un patio clos et privatif de 36m², offrant ainsi un espace de détente et de convivialité à l'abri des regards extérieurs. Cet espace extérieur est un véritable atout de la propriété, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat de la région.

De plus, la maison dispose de combles aménageables de 77m², offrant ainsi la possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos besoins. Cette maison sablaise spacieuse est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une propriété de caractère, proche de la plage et offrant de belles perspectives d'aménagement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A19923TBO85

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Chambres d'hôtes

Description

Belle et spacieuse maison traditionnelle Sablaise, au coeur des Sables d'Olonne, à moins d'une minute de la plage et au calme. Cette belle maison sablaise spacieuse est située à proximité immédiate de la plage, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour profiter de l'océan et de la douceur de vivre de la région. La propriété est également bien protégée des regards indiscrets, avec une absence de vis-à-vis.

À l'intérieur, vous trouverez de beaux éléments d'origine qui confèrent à la maison un charme et une authenticité indéniables. La cuisine est fonctionnelle et équipée pour permettre une cuisine agréable et pratique. Le salon et la salle à manger sont spacieux et lumineux, permettant de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison dispose de cinq chambres, offrant ainsi un espace suffisant pour accueillir toute la famille. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'une double vasque sont à disposition, permettant de profiter d'un confort optimal. Un WC séparé est également présent.

Une belle véranda s'ouvre sur un patio clos et privatif de 36m², offrant ainsi un espace de détente et de convivialité à l'abri des regards extérieurs. Cet espace extérieur est un véritable atout de la propriété, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat de la région.

De plus, la maison dispose de combles aménageables de 77m², offrant ainsi la possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos besoins. Cette maison sablaise spacieuse est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une propriété de caractère, proche de la plage et offrant de belles perspectives d'aménagement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Les Sables-d'Olonne

Département Vendée

Région Pays de la Loire

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Côtier
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 37 100 €

Prix de vente HAI 969 900 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 915 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 296 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Thierry BONNET

Conseiller Leggett

siret : 807620372

Thierry BONNET sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Thierry BONNET

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2790 € et 3774 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

969 900 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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